西中島７丁目投資用分譲マンション
2025年02月13日
Before
After
| 施工年月 | 2025年2月 |
|---|---|
| 専有面積 | 32㎡ |
| 成約価格 | 220万円 |
| リフォーム内容 | 床・壁・天井張替え、３点式ユニットバス撤去、温水洗浄便座付トイレ・換気扇新設、ミニキッチン・電気温水器新設、エアコン新設、モニタ付インターホン新設、その他仕上げ・ルームクリーニング。 |
備考
住居兼事務所対応のマンションですが、建物の老朽化にいち早く対応するため３点式ユニットバスを撤去。
築４０年～の設備となると部品がなく急な修理ができない為、物件所有者様には空室になったタイミングで古いユニットバス等の撤去を提案しております。
設備品すべてを入れ替えるとなると出費は決して小さくはありませんが賃貸成約率、家賃収益も上がり、長期的には大きなメリットとなりえます。
特に新大阪周辺はビジネス街ということもありワンルームマンションがとても多い地域となります。
競合の多い地域ですので設備品や内装の更新を疎かにしていると賃料を下げてもなかなか賃借人がつかず、管理費や固定資産税を無駄に払い続けてしまう原因にもなります。
この物件に関しましてはリノベーション完了より７日間で賃貸契約成約となり、物件所有者様にも大変喜ばれました。
