物件管理について
任せて安心！
新大阪のマンション・ビル管理はトキ住研にお任せください！
弊社直接はもちろん、周辺の大手仲介業者等の地域のネットワークを駆使し 優良賃借人の早期契約を目指します。 ※弊社管理物件入居率は平均９５％以上！
・トキ住研は地域密着の不動産会社です！
新大阪に物件範囲を絞ることで早期成約、高い入居率を実現しております。
・地域の皆様との繋がりが大変深く、近隣の優良法人様の社宅等も多数任せて頂いているため、物件情報が表に出る前に成約するケースも多々ございます。
入居中のクレーム対応やトラブル、設備故障・修繕など入居者からの連絡を窓口として一手に引き受け対応致します。
・管理物件は殆ど全てが新大阪！急なトラブルにも即座に対応することができます！
・入居者による設備の故障・トラブルの報告があればまずは当社スタッフが現地を確認、当社スタッフにて対応できる軽微なものでしたら専門業者に依頼することなく当社にて処理し、無駄な出費を抑えます。
当社は家賃保証会社と提携しておりますので、家賃滞納の心配がございません。家主様における保証会社への費用負担もございません。
・毎月の家賃は弊社にて月末までに集金し、翌月10日に各家主様へ一斉支払いをしますので、家主様にとってついつい見逃しがちな入金チェック忘れを防ぎます。
・当社は複数の家賃保証会社と提携を結んでおりますので家賃滞納の心配もなく、きちんとした入居審査も行っておりますので反社会勢力等の申し込み等も事前に防ぐことが可能です。
退去時立会いから原状回復工事見積もり、施工まで一貫して対応致します。安価でスピーディーな対応を実践致します。
・賃借人退去の際は解約予告が出た時点で速やかに次の入居者募集を募ります。
もし売却される場合でも地域の相場を熟知した経験豊富なスタッフが全力でお手伝いさせていただきます。
新大阪で新たに収益物件を増やされる際もトキ住研にお任せください！
優先的に優良物件のご紹介をさせていただきます。
管理料は立地・賃料・築年月により変動しますが、一室当たり最低3,300円（税込）より承っております。
ご相談無料ですので詳細につきましてはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
