貸事務所(一部) 大阪市淀川区 西中島７丁目 (新大阪駅) の貸事務所(一部)

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賃料 222.7045万円 管理費等 536,441円
敷金 / 保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目
築年月 1988年3月(築37年10ヶ月) 使用部分面積 488.54㎡ 坪数
/坪
単価		 147.78坪／1.507万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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西中島エリアではあまり出ない１００坪オーバーの貸事務所です！共用部リニューアル中で１２月頃完成予定！

    アピールポイント

    新大阪の不動産の事といえばトキ住研！昭和６３年創業、おかげ様で地域の皆様にたくさんの御贔屓いただいております！
    初めての一人暮らし、条件の難しい社宅、新大阪エリアでは数が少なく探すのが難しいファミリー住宅、すべてトキ住研にお任せください！
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    物件詳細情報

    交通 地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩5分
    その他交通 地下鉄御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩5分
    東海道新幹線 / 新大阪駅 徒歩7分
    所在地 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 222.7045万円 管理費等 536,441円
    敷金/保証金 12ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 設備（ＬＥＤ）使用料：33,000円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.507万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　リフォーム　駐車場２台分　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　防犯カメラ　エレベーター２基以上　エレベーター　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考 施設内会議室
    無料ラウンジあり、喫煙スペースあり。定借１０年（再契約相談）解約予告は６か月前。諸条件相談ください。
    使用部分面積 488.54㎡ 坪数 147.78坪
    土地面積 - 築年月 1988年3月(築37年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2025年12月　　１階エントランス部分
    建階/ 階 地上10階地下1階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　44,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    物件番号 6988102910 管理番号 nn7c1b5g7f
    情報公開日 2025/10/22 次回更新予定日 2025/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)トキ住研

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪　徒歩3分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区西中島７丁目２－２－１０１　サンタワー新大阪ビル１Ｆ
    TEL：
    06-6305-3515
    FAX：
    06-6305-3552
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１７５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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