貸事務所(一部) 大阪市東淀川区 東中島１丁目 (新大阪駅) の貸事務所(一部)

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賃料 17.479万円 管理費等 66,429円
敷金 / 保証金 なし/110.00万円 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 新大阪駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
築年月 1986年7月(築39年6ヶ月) 使用部分面積 73.22㎡ 坪数
/坪
単価		 22.14坪／0.7892万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
ＪＲ新大阪駅東口よりすぐそばの好立地！角部屋の長方形で使いやすいスペースです！エレベーター２基付、男女別トイレあり、個別空調、個別セキュリティ完備！照明器具はＬＥＤに変更！

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 新大阪駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 新大阪駅 徒歩4分
    東海道新幹線 / 新大阪駅 徒歩5分
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 17.479万円 管理費等 66,429円
    敷金/保証金 なし/110.00万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 解約時32.00万円
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 電気基本料：15,837円/月 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.7892万円
    建物名・部屋番号 -
    特記事項 24時間利用可　角部屋　24時間セキュリティー
    設備 エレベーター２基以上　エレベーター　給湯　エアコン　光ファイバー　専有部分に男女別トイレあり
    備考 男女別トイレ・給湯室あり
    使用部分面積 73.22㎡ 坪数 22.14坪
    土地面積 - 築年月 1986年7月(築39年6ヶ月)
    建階/ 階 9階建/8階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年02月上旬
    更新料 -
    物件番号 6988425867 管理番号 hn1c17b18g803j
    情報公開日 2025/11/17 次回更新予定日 2025/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)トキ住研

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪　徒歩3分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区西中島７丁目２－２－１０１　サンタワー新大阪ビル１Ｆ
    TEL：
    06-6305-3515
    FAX：
    06-6305-3552
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１７５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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